مراحل التشطيب الصحيحة بالترتيب: من العزل واللياسة إلى الجبس والدهانات والأرضيات والتركيبات النهائية.
أهمية ترتيب مراحل التشطيب
تشطيب الفيلا عملية متسلسلة؛ أي خلل في الترتيب يسبب إعادة عمل ومصاريف إضافية. الالتزام بالتسلسل الصحيح يضمن جودة أعلى ومدة تنفيذ أقصر.
المرحلة الأولى: التحضير والعزل
تبدأ الأعمال بعزل الأسطح والحمامات عزلاً مائياً، ثم عزل حراري للأسقف إن لزم. العزل الجيد في هذه المرحلة يحمي التشطيب لاحقاً من الرطوبة والتشققات.
المرحلة الثانية: اللياسة والجبس
تأتي أعمال اللياسة (المليس) لتسوية الجدران، ثم تركيب أسقف الجبس بورد مع توزيع الإنارة المخفية. هذه المرحلة تحدد شكل الفراغ وتستوعب تمديدات الكهرباء المكشوفة.
المرحلة الثالثة: الكهرباء والسباكة الخفية
قبل إغلاق الجدران تُنهى تمديدات الكهرباء والسباكة المخفية ويُختبر ضغط الأنابيب لضمان عدم وجود تسرب. هذه خطوة حاسمة لا يجوز تجاوزها.
المرحلة الرابعة: الدهانات
بعد المعجون والرندة تأتي الدهانات. يُنصح بطبقة عازلة ثم طبقتين من البوية، مع اختيار دهانات قابلة للغسيل في الممرات وغرف الأطفال.
المرحلة الخامسة: الأرضيات والبلاط
تُركّب الأرضيات (بورسلان أو رخام أو باركيه) بعد انتهاء الأعمال الرطبة، ثم تركيب بلاط الحمامات والمطابخ مع عزل أرضي مناسب.
المرحلة السادسة: التركيبات النهائية
أخيراً تُركّب الأبواب، الكرانيك، الإضاءة، الألمنيوم، والزجاج، ثم التنظيف النهائي للموقع.
أسعار تقديرية للتشطيب
تختلف الأسعار حسب جودة الخامات والمساحة، والأرقام التالية تقديرية وتحتاج معاينة:
| البند | السعر التقديري (ريال/م²) |
|---|---|
| لياسة جدران | 25 – 45 |
| جبس بورد أسقف | 70 – 120 |
| دهانات كاملة | 30 – 60 |
| تركيب بورسلان | 60 – 110 |
| عزل مائي للأسطح | 40 – 90 |
